14 Mai 2013

Finazierung von Immobilien in Dänemark günstig

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In Dänemark warten auf Immobilienkäufer und Bauherren extrem günstige Finanzierungskonditionen; und entsprechende Risiken.

Finanzieren in Dänemark

Der Traum vom eigenen Heim ist in Dänemark sogar für Studenten möglich, denn die Konditionen sind verlockend. Der größte dänische Anbieter für Immobilienfinanzierung  – Realkredit – macht es vor: Ein Darlehen mit 30 Jahren Laufzeit gibt es momentan für etwa 3 Prozent effektiver Jahresverzinsung. Die flexible Zinsvariante kostet aktuell sogar nur einen Effektivzins von 0,99 % bei 30 Jahren Laufzeit.

Nach der Immobilienkrise, die in der ganzen Welt Auswirkungen hatte, so dass sich beispielsweise in Dänemark die Quadratmeterpreise für Immobilien um knapp 20 % vergünstigten. Ein großes Risiko, wenn die wesentliche Sicherheit des ausgegebenen Darlehens die finanzierte Immobilie selbst ist.

Immobilienblase in Dänemark?

Die oben beschriebenen Rahmenbedingungen werden trotz der anhaltenden Probleme auf dem Immobilienmarkt und trotz steigender privater Schuldenquote immer noch angeboten. Die Wetten auf immer weiter steigende Quadratmeterpreise sind viele Käufer und Bauherren eingegangen – und viele Banken und Finanzierer.

Die Parallelen zur frühen amerikanischen Immobilienkrise sind offensichtlich. Aus diesem implodierenden Immobilienmarkt entwickelte sich erst eine Banken- und dann eine weltweite Wirtschaftskrise. Eine spannende, wenn auch haarsträubende Randnotiz ist dabei, dass die Politik die Finanzierer zu ihren Methoden angehalten hat. Es ist spannend zu sehen, was passiert, wenn die EZB die Leitzinsen wieder hebt. Dass dies auf Sicht der Laufzeit von Immobiliendarlehen bestimmt kommen wird, ist klar.

(Quelle: http://www.rd.dk/da-dk/privat/koeb-bolig/Kurser-og-renter/Pages/Aktuelle-priser.aspx?segment=P, abgerufen am 05.05.2013; http://www.onvista.de/news/alle-news/artikel/04.05.2013-11:09:07-finanzierung-mit-absturzgefahr?newshash=2d099059f5bb875c609ac0185c01ccba, abgerufen am 04.05.2013; http://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/ratgeber-hintergrund/immobilien-finanzierung-mit-absturzgefahr/8127608.html, abgerufen am 04.05.2013.)
(Suchwörter zu diesem Artikel: Finanzierung, Factoring)
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